5 lý do vì sao công chứng hợp đồng ở nhờ là "bảo hiểm" tốt nhất

Trong thực tế, nhiều người cho bạn bè, người thân hoặc đối tác ở nhờ nhà, đất mà chỉ thỏa thuận miệng hoặc giấy viết tay. Tuy nhiên, điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Việc công chứng hợp đồng ở nhờ được coi là một dạng “bảo hiểm hợp đồng” – giúp bảo vệ quyền lợi và hạn chế tranh chấp.

>>> Xem thêm: Vì sao chọn văn phòng công chứng thay cho chứng thực tại UBND phường?

Mục Lục Bài Viết

1 ⚖️ Căn cứ pháp lý về công chứng hợp đồng ở nhờ
2 🔑 5 lý do công chứng hợp đồng ở nhờ là “bảo hiểm hợp đồng” tốt nhất
3 📍 Ví dụ minh họa thực tế bảo hiểm hợp đồng
- 3.1 🔹 Trường hợp 1: Không công chứng, phát sinh rắc rối
- 3.2 🔹 Trường hợp 2: Có công chứng, hợp đồng được bảo hiểm
4 ⚠️ Rủi ro khi không công chứng bảo hiểm hợp đồng ở nhờ
5 ✅ Kết luận

⚖️ Căn cứ pháp lý về công chứng hợp đồng ở nhờ

Bộ luật Dân sự 2015: Điều 494 – 499 về hợp đồng mượn tài sản.
Luật Công chứng 2014: Điều 4, Điều 17 quy định giá trị pháp lý và phạm vi công chứng.
Luật Nhà ở 2014: Điều 121, Điều 122 về hình thức hợp đồng liên quan đến nhà ở.

👉 Theo đó, hợp đồng ở nhờ không bắt buộc công chứng nhưng nếu có công chứng thì được pháp luật thừa nhận, có giá trị chứng cứ khi tranh chấp.

>>> Xem thêm: Bảng giá cập nhật 2025 cho dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu

🔑 5 lý do công chứng hợp đồng ở nhờ là “bảo hiểm hợp đồng” tốt nhất

1️⃣ Công chứng tạo giá trị pháp lý vững chắc

Hợp đồng đã được công chứng có hiệu lực thi hành ngay (Điều 5 Luật Công chứng 2014). Đây là căn cứ chắc chắn nếu tranh chấp xảy ra.

Xem thêm: Thông tin địa chỉ phòng Địa chính quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội

2️⃣ Ngăn chặn tranh chấp tài sản

Khi công chứng, công chứng viên sẽ kiểm tra kỹ giấy tờ nhà đất, quyền sở hữu → tránh tình trạng tài sản đang thế chấp, kê biên mà vẫn mang cho ở nhờ.

3️⃣ Bảo vệ quyền và nghĩa vụ của các bên

Nội dung công chứng hợp đồng được ghi rõ: thời hạn, phạm vi sử dụng, nghĩa vụ bồi thường thiệt hại… giúp hai bên không bị mập mờ.

4️⃣ Tăng tính minh bạch và uy tín cho hợp đồng

Có hợp đồng công chứng, bên cho ở nhờ yên tâm hơn, bên ở nhờ cũng có căn cứ chắc chắn để sử dụng tài sản.

5️⃣ Giảm thiểu chi phí kiện tụng và thời gian giải quyết tranh chấp

Trong trường hợp tranh chấp, hợp đồng công chứng được coi là chứng cứ rõ ràng trước tòa án → tiết kiệm chi phí và thời gian cho các bên.

>>> Xem thêm: Khách hàng đánh giá cao dịch vụ hỗ trợ thủ tục công chứng tại Hà Nội

📍 Ví dụ minh họa thực tế bảo hiểm hợp đồng

🔹 Trường hợp 1: Không công chứng, phát sinh rắc rối

Anh A cho bạn ở nhờ mở quán ăn, chỉ ký giấy viết tay. Sau một năm, bạn chưa muốn trả nhà, hai bên mâu thuẫn. Do hợp đồng không công chứng, anh A mất nhiều thời gian tại tòa để chứng minh quyền sở hữu.

🔹 Trường hợp 2: Có công chứng, hợp đồng được bảo hiểm

Chị B cho bạn ở nhờ căn hộ để làm văn phòng, lập hợp đồng công chứng rõ thời hạn 12 tháng. Khi hết hạn, bạn không trả nhà, chị B chỉ cần nộp hợp đồng công chứng lên tòa án → nhanh chóng lấy lại tài sản.

⚠️ Rủi ro khi không công chứng bảo hiểm hợp đồng ở nhờ

Hợp đồng có thể bị coi là không có giá trị pháp lý nếu nội dung mâu thuẫn với luật.
Dễ bị bên ở nhờ chiếm dụng, không trả lại tài sản.
Khó đòi bồi thường khi có hư hỏng, thiệt hại.

Xem thêm: Thông tin địa chỉ Trường Đại Học Sư Phạm Hà Nội

>>> Xem thêm: Vi bằng xác lập quyền sở hữu tài sản: Khi nào cần Vi bằng, khi nào cần Giấy chứng nhận?

>>> Xem thêm: Hợp đồng mua bán xe máy cũ: Lưu ý về thông tin trên giấy tờ

✅ Kết luận

👉 Công chứng hợp đồng ở nhờ chính là một “bảo hiểm hợp đồng” đúng nghĩa:

Bảo vệ quyền lợi hợp pháp.
Ngăn chặn tranh chấp rủi ro.
Tăng tính minh bạch và an toàn pháp lý.

Vì vậy, dù pháp luật không bắt buộc, bạn nên công chứng hợp đồng ở nhờ để tránh “mất bò mới lo làm chuồng”.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.