Tặng cho tài sản riêng khi đang kết hôn – Có cần chữ ký vợ/chồng?

Trong thời kỳ hôn nhân, nhiều người thắc mắc:

“Tài sản riêng nếu đem tặng cho người khác thì có cần chữ ký của vợ/chồng không?”
“Tài sản này là của tôi từ trước hôn nhân, sao lại phải hỏi ý kiến người kia?”

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ làm rõ các quy định liên quan đến tặng cho tài sản riêng khi kết hôn, kèm căn cứ pháp lý cụ thể và ví dụ minh họa thực tế, giúp bạn tránh rủi ro pháp lý không đáng có!

>>> Xem thêm: Những sai sót thường gặp khi công chứng hợp đồng tặng cho và cách khắc phục.

📚 Căn cứ pháp lý về tặng cho tài sản riêng khi kết hôn

⚖️ Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 – Điều 33 & Điều 43

🔹 Điều 33 – Tài sản chung:

“Tài sản do vợ, chồng tạo ra trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung…”

🔹 Điều 43 – Tài sản riêng bao gồm:

• Tài sản có trước khi kết hôn

• Tài sản được thừa kế riêng, tặng cho riêng

• Tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu cá nhân

👉 Tài sản riêng hợp pháp thì vợ/chồng có quyền định đoạt mà không cần sự đồng ý của người còn lại.

>>> Xem thêm: Mẹo chuẩn bị hồ sơ để không mất thời gian tại văn phòng công chứng

🖊️ Bộ luật Dân sự 2015 – Điều 459

“Việc tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa người tặng và người được tặng. Nếu là tài sản chung thì việc định đoạt cần có sự đồng ý của đồng sở hữu.”

✅ Nếu chứng minh được là tài sản riêng, người sở hữu hoàn toàn có quyền tự mình ký hợp đồng tặng cho mà không cần chữ ký của vợ/chồng.

💼 Khi nào cần chữ ký của vợ/chồng trong việc tặng cho?

❌ Không cần chữ ký khi…

• Tài sản được xác lập rõ ràng là tài sản riêng

• Có giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản riêng (di chúc, hợp đồng tặng cho riêng, tài sản trước hôn nhân…)

• Tặng cho tài sản nhỏ, không ảnh hưởng tài sản chung

✅ H3: Cần chữ ký khi…

• Tài sản có dấu hiệu chung sở hữu hoặc không rõ nguồn gốc

• Là tài sản riêng nhưng đã sáp nhập vào tài sản chung (ví dụ: tiền mua nhà riêng, nhưng nhà đứng tên cả hai)

• Có tranh chấp về quyền sở hữu

💡 Ví dụ minh họa thực tế

🏠 Tình huống 1 – Không cần chữ ký

Anh Minh sở hữu một mảnh đất từ trước khi kết hôn. Sau khi cưới vợ, anh muốn tặng lại lô đất này cho em gái. Vì có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp trước hôn nhân, nên không cần vợ ký tên khi công chứng hợp đồng tặng cho.

>>> Xem thêm: Có thể hủy hợp đồng đặt cọc không? Hủy như thế nào cho đúng luật?

⚠️ Tình huống 2 – Cần chữ ký

Chị Hà nhận thừa kế một căn nhà từ bố mẹ sau khi kết hôn. Tuy nhiên, sau đó chị và chồng cùng sửa sang, cho thuê và chia lợi nhuận. Lúc muốn tặng nhà lại cho em trai, công chứng viên yêu cầu chữ ký của chồng vì nhà đã có dấu hiệu “chuyển hóa” thành tài sản chung.

🛡️ Cách chứng minh tài sản riêng trước khi tặng cho

📌 Để đảm bảo việc tặng cho tài sản riêng khi kết hôn không gặp tranh chấp, cần chuẩn bị các tài liệu sau:

• 📝 Giấy tờ chứng minh tài sản có trước hôn nhân

• 📜 Văn bản tặng cho/thừa kế riêng

• 🏦 Sao kê tài khoản, chứng từ tài chính riêng

• 🧾 Hợp đồng phân chia tài sản vợ chồng (nếu có)

🏛️ Thủ tục công chứng tặng cho tài sản riêng

🧾 Hồ sơ cần chuẩn bị:

• CCCD/hộ chiếu của bên tặng và bên nhận

• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản riêng

• Hợp đồng tặng cho tài sản

• Văn bản cam kết tài sản riêng (nếu cần)

• Trường hợp cần: chữ ký xác nhận của vợ/chồng

⏱️ Thời gian & chi phí

• ⏰ Thời gian công chứng: 30 – 60 phút

• 💵 Phí công chứng: Tùy theo giá trị tài sản, thường 100.000 – 500.000 VNĐ

Kết Luận

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Hợp đồng chia tách nhà đất: Cách xử lý khi có tranh chấp

>>> Cần lưu ý gì khi ký kết hợp đồng thế chấp nhà đất?

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Hợp đồng góp vốn bằng nhà đất: Tại sao cần phải công chứng và cách thực hiện

>>> Cách định giá dịch vụ dịch công chứng – Dựa trên yếu tố nào?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com