Làm sổ đỏ mất bao lâu là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là những ai đang thực hiện thủ tục cấp mới, cấp lại hoặc sang tên sổ đỏ. Việc nắm rõ thời gian xử lý giúp người dân chủ động hơn trong kế hoạch sử dụng đất, giao dịch bất động sản hoặc vay vốn ngân hàng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết theo quy định pháp luật mới nhất năm 2025.
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP (sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 43/2014/NĐ-CP), thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được quy định như sau:
Cấp mới sổ đỏ: tối đa 30 ngày làm việc (không tính thứ Bảy, Chủ nhật và ngày lễ) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Sang tên do chuyển nhượng, tặng cho: 10–15 ngày làm việc.
Cấp lại sổ đỏ bị mất: khoảng 20–30 ngày làm việc.
Tuy nhiên, thời gian thực tế có thể kéo dài nếu hồ sơ thiếu, đất có tranh chấp, quy hoạch chưa rõ ràng hoặc cần xác minh thực địa.
2. Các yếu tố ảnh hưởng đến thời gian làm sổ đỏ
Việc làm sổ đỏ mất bao lâu còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố ngoài quy định pháp lý:
a. Tình trạng pháp lý của đất
Đất đã có quy hoạch rõ ràng, không tranh chấp: xử lý nhanh
Đất chưa có bản đồ địa chính, chưa rõ ranh giới: cần đo đạc lại, mất thêm thời gian
Đất đang bị thế chấp, khiếu nại: hồ sơ bị đình lại
>>> Xem thêm: Hệ thống văn phòng công chứng tại Việt Nam đã phát triển đến mức nào so với khu vực?
b. Hồ sơ có đầy đủ, hợp lệ hay không
Nhiều trường hợp người dân thiếu giấy tờ như bản trích lục bản đồ, hợp đồng công chứng hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, dẫn đến hồ sơ bị yêu cầu bổ sung, làm chậm tiến độ.
Anh Nam (Hà Nội) sang tên sổ đỏ từ hợp đồng mua bán, nhờ chuẩn bị đủ hồ sơ và công chứng trước tại Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ, nên chỉ mất đúng 12 ngày làm việc để hoàn tất toàn bộ thủ tục.
Chị Hoa (Bình Dương) làm hồ sơ cấp mới nhưng bị thiếu giấy xác nhận không tranh chấp từ UBND xã, phải bổ sung nên tổng thời gian kéo dài đến 45 ngày.
5. Căn cứ pháp lý trả lời câu hỏi làm sổ đỏ mất bao lâu?
Luật Đất đai 2013, sửa đổi bổ sung 2024
Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP
Hiểu rõ làm sổ đỏ mất bao lâu không chỉ giúp bạn chủ động hơn về thời gian mà còn có kế hoạch tài chính và pháp lý phù hợp. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ và lựa chọn kênh nộp phù hợp sẽ giúp rút ngắn đáng kể thời gian xử lý, tránh được những rắc rối không đáng có.
Nếu bạn cần tư vấn làm sổ đỏ, hỗ trợ kiểm tra hồ sơ hoặc thực hiện công chứng đúng quy định, hãy liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé trực tiếp văn phòng để được phục vụ nhanh chóng, chính xác và tận tâm.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG – GIAO DỊCH
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
Dịch thuật, chứng thực bản dịch các loại văn bản
Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất
Công chứng văn bản thừa kế, phân chia di sản thừa kế
Công chứng di chúc, lưu giữ, bảo quản di chúc
Công chứng văn bản thỏa thuận về tài sản chung
Công chứng hợp đồng ủy quyền, giấy ủy quyền
Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản
Công chứng hợp đồng mua bán Ô tô, Xe máy
Công chứng hợp đồng cho thuê, cho mượn BĐS
Cấp bản sao tài liệu, hợp đồng giao dịch