So sánh giấy phép xây dựng chính thức và giấy phép xây dựng tạm

Trong hoạt động xây dựng, giấy phép xây dựng đóng vai trò quan trọng để đảm bảo công trình hợp pháp và phù hợp với quy hoạch. Tuy nhiên, không phải lúc nào chủ đầu tư cũng xin giấy phép xây dựng chính thức, mà trong một số trường hợp chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm. Vậy hai loại giấy phép này khác nhau thế nào? Bài viết sẽ phân tích chi tiết để giúp bạn dễ dàng so sánh giấy phép xây dựng chính thức và tạm.

>>> Xem thêm: Khi nào bạn cần đến văn phòng công chứng? Các trường hợp điển hình

Khái niệm hai loại giấy phép

• Giấy phép xây dựng chính thức: Là giấy phép cấp cho công trình được xây dựng phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, sử dụng lâu dài và ổn định.

• Giấy phép xây dựng tạm: Là giấy phép cấp cho công trình, nhà ở riêng lẻ nằm trong khu vực có quy hoạch nhưng chưa triển khai thực hiện. Công trình được phép tồn tại trong thời gian nhất định, đến khi Nhà nước thực hiện quy hoạch sẽ phải tháo dỡ.

>>> Xem thêm: Có thể nhờ luật sư tư vấn trước khi đi công chứng không?

So sánh giấy phép xây dựng chính thức và tạm

Khi nào nên xin giấy phép xây dựng tạm?

Chủ đầu tư thường xin giấy phép tạm trong các trường hợp:

• Khu đất nằm trong quy hoạch chi tiết 1/2000 hoặc 1/500 nhưng chưa có kế hoạch thực hiện ngay.

• Muốn xây dựng công trình tạm để ở hoặc phục vụ sản xuất, kinh doanh trong thời gian ngắn.

Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ vì công trình có thể phải tháo dỡ mà không được bồi thường.

>>> Xem thêm: Lý do nên ưu tiên sử dụng dịch vụ sổ đỏ thay vì tự nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước

Lời khuyên cho chủ đầu tư

• Nếu đất của bạn đã nằm trong khu vực quy hoạch ổn định, hãy xin giấy phép xây dựng chính thức để đảm bảo quyền lợi lâu dài.

• Nếu buộc phải xây dựng trên khu vực có quy hoạch chưa thực hiện, chỉ nên xây dựng công trình đơn giản, ít chi phí để hạn chế rủi ro khi tháo dỡ.

• Luôn tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch tại UBND cấp huyện hoặc Sở Xây dựng trước khi xin cấp phép.

>>> Xem thêm: Những sai lầm cần tránh khi xin giấy phép xây dựng

Kết luận

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> 5 lý do vì sao công chứng hợp đồng ở nhờ là “bảo hiểm” tốt nhất

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com