Bảo hiểm hợp đồng: 5 lý do công chứng hợp đồng ở nhờ là lựa chọn an toàn nhất

Nhiều người lựa chọn ở nhờ nhà. Lúc này, công chứng hợp đồng ở nhờ đóng vai trò như một bảo hiểm hợp đồng, bảo vệ quyền và lợi ích của cả hai bên. Vậy tại sao công chứng lại được coi là lựa chọn an toàn nhất? Dưới đây là 5 lý do pháp lý và thực tiễn giúp bạn hiểu rõ.

>>> Xem thêm: Có thể công chứng văn bản thỏa thuận quyền khai thác nguồn nước tại văn phòng công chứng?

1. Bảo hiểm hợp đồng giúp xác lập căn cứ pháp lý rõ ràng ⚖️

Theo Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015, một hợp đồng có hiệu lực khi đáp ứng:

• Chủ thể có năng lực pháp luật và hành vi dân sự

• Các bên hoàn toàn tự nguyện

• Nội dung, mục đích không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội

Khi công chứng hợp đồng ở nhờ, văn bản này trở thành bằng chứng pháp lý rõ ràng. Trong trường hợp có tranh chấp, hợp đồng đã công chứng sẽ được tòa án và cơ quan có thẩm quyền thừa nhận.

Ví dụ: Anh A cho chị B ở nhờ căn hộ chung cư trong 2 năm. Khi hợp đồng có công chứng, nếu phát sinh tranh cãi về thời hạn ở hoặc nghĩa vụ bảo quản tài sản, cơ quan pháp luật sẽ dựa vào hợp đồng đã công chứng để giải quyết.

2. Bảo hiểm hợp đồng giúp phòng ngừa tranh chấp tài sản 🏠

Một trong những rủi ro phổ biến là tranh chấp về quyền sử dụng nhà ở, đặc biệt khi người ở nhờ cho rằng mình có quyền sở hữu hoặc chiếm hữu lâu dài.

Theo Điều 503 Bộ luật Dân sự, hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng bất động sản phải được lập thành văn bản, trong nhiều trường hợp cần công chứng, chứng thực.

>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng thế chấp gồm các bước nào và cần lưu ý điều gì?

Việc công chứng hợp đồng ở nhờ giống như một “bảo hiểm hợp đồng”, giúp hạn chế tối đa khả năng phát sinh tranh chấp tài sản trong tương lai.

Ví dụ: Gia đình ông C cho cháu trai ở nhờ căn nhà tại quận Hoàng Mai, Hà Nội. Sau 3 năm, cháu trai cho rằng đã có quyền định đoạt căn nhà. Tuy nhiên, hợp đồng ở nhờ có công chứng đã chứng minh quyền sở hữu vẫn thuộc ông C.

3. Bảo hiểm hợp đồng bảo vệ quyền lợi của cả bên cho ở và bên ở nhờ 🤝

Theo Luật Công chứng 2014, Điều 2, công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra tính hợp pháp của hợp đồng trước khi chứng nhận. Điều này đảm bảo rằng quyền lợi của cả hai bên được bảo vệ cân bằng, không bên nào bị thiệt thòi.

Người cho ở nhờ được bảo vệ khỏi nguy cơ bị chiếm dụng tài sản.
Người ở nhờ có cơ sở pháp lý để chứng minh quyền ở hợp pháp, tránh bị đuổi đột ngột.

Ví dụ: Bà D ký hợp đồng công chứng cho bạn thân ở nhờ nhà đất 1 năm. Khi hàng xóm khiếu nại, cho rằng việc ở này là trái phép, bà D đưa hợp đồng đã công chứng ra để chứng minh.

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội có khác gì các tỉnh khác?

4. Bảo hiểm hợp đồng giúp tránh rủi ro pháp lý khi có sự kiện bất ngờ 📑

Trong thực tế, nếu người cho ở nhờ qua đời hoặc tài sản bị chuyển nhượng, người ở nhờ dễ rơi vào tình huống bị buộc rời đi ngay lập tức.

Hợp đồng công chứng có giá trị ràng buộc pháp lý, đảm bảo rằng quyền lợi của người ở nhờ vẫn được duy trì đến khi hết thời hạn thỏa thuận.

Ví dụ: Anh E ở nhờ nhà của bạn. Sau đó, bạn bán nhà cho người khác. Nhờ có hợp đồng công chứng, anh E vẫn được tiếp tục ở đến hết hạn hợp đồng theo quy định pháp luật.

5. Bảo hiểm hợp đồng giúp tăng tính minh bạch và uy tín 🌟

Công chứng không chỉ giúp hợp đồng minh bạch mà còn thể hiện thiện chí, sự tôn trọng cam kết giữa các bên. Đây chính là cách tạo dựng uy tín và niềm tin trong quan hệ dân sự.

Đặc biệt, trong quan hệ họ hàng, bạn bè, việc lập hợp đồng công chứng càng cần thiết để tránh hiểu lầm, mất đoàn kết.

>>> Xem thêm: Hợp đồng kinh doanh ở nhờ: Có cần công chứng không?

>>> Xem thêm: An ninh trật tự trong hợp đồng ở nhờ và vai trò của các bên liên quan.

Kết luận

Có thể thấy, bảo hiểm hợp đồng thông qua việc công chứng hợp đồng ở nhờ mang lại nhiều lợi ích: xác lập cơ sở pháp lý rõ ràng, ngăn ngừa tranh chấp, bảo vệ quyền lợi, tránh rủi ro và tăng tính minh bạch. Đây chính là lựa chọn an toàn và khôn ngoan nhất trong bối cảnh các tranh chấp dân sự ngày càng phổ biến. Trước khi cho hoặc nhận ở nhờ, bạn nên cân nhắc công chứng hợp đồng để biến nó thành một “bảo hiểm” bảo vệ quyền lợi đôi bên.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com