Mất an ninh trật tự do người ở nhờ: Chủ nhà có phải chịu trách nhiệm?

Trong thực tế, tình huống mất an ninh trật tự thường xuất phát từ việc người thuê trọ, người ở nhờ hoặc người được cho ở tạm gây ra. Vấn đề đặt ra là: nếu hành vi này xảy ra, chủ nhà có phải chịu trách nhiệm hay không? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết theo quy định pháp luật hiện hành.

>>> Xem thêm: Khi công chứng hợp đồng góp vốn liên doanh, văn phòng công chứng yêu cầu gì?

1. Khái niệm mất an ninh trật tự theo pháp luật

🔎 Theo Khoản 1 Điều 3 Nghị định 167/2013/NĐ-CP, “mất an ninh, trật tự” là tình trạng gây ảnh hưởng đến sự ổn định xã hội, xâm phạm đến tính mạng, sức khỏe, tài sản, quyền tự do của cá nhân hoặc cộng đồng.

Ví dụ: Gây ồn ào, tụ tập uống rượu bia gây mất trật tự khu dân cư, đánh nhau, hoặc tổ chức cờ bạc trong nhà thuê.

2. Chủ nhà có trách nhiệm gì khi người ở nhờ gây mất an ninh trật tự?

Nghĩa vụ quản lý người ở nhờ

📜 Căn cứ Điều 11 Nghị định 144/2021/NĐ-CP, chủ nhà phải khai báo lưu trú với công an địa phương khi có người đến ở nhờ, thuê trọ. Nếu chủ nhà không khai báo, có thể bị xử phạt hành chính từ 500.000 – 2.000.000 đồng.

>>> Xem thêm: Công chứng ngoài giờ có được phép thực hiện và tính phí ra sao?

👉 Điều này cho thấy chủ nhà có trách nhiệm quản lý về mặt hành chính đối với người ở nhờ.

Trách nhiệm đối với hành vi vi phạm

Theo quy định tại Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015, người nào gây thiệt hại thì phải tự bồi thường. Nếu người ở nhờ gây mất an ninh trật tự (đánh nhau, gây thương tích, trộm cắp…), họ phải tự chịu trách nhiệm hành chính hoặc hình sự.

Chủ nhà chỉ chịu trách nhiệm nếu:
✅ Biết rõ hành vi vi phạm mà vẫn dung túng hoặc tiếp tay
✅ Cho phép sử dụng nhà ở làm nơi tổ chức cờ bạc, ma túy, mại dâm

Ví dụ thực tế: Ông X cho bạn ở nhờ, nhưng người này thường xuyên tụ tập đánh bạc trong nhà. Nếu công an phát hiện, ông X sẽ bị xử phạt vì đã để nơi ở trở thành tụ điểm gây mất an ninh trật tự.

>>> Xem thêm: Dùng dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh thì thủ tục được rút ngắn bao lâu?

3. Xử phạt hành vi mất an ninh trật tự của người ở nhờ

🚨 Theo Nghị định 144/2021/NĐ-CP, các mức xử phạt cụ thể:

• Gây ồn ào, tụ tập mất trật tự nơi công cộng: phạt từ 500.000 – 1.000.000 đồng

• Đánh nhau gây thương tích: phạt từ 5.000.000 – 8.000.000 đồng (ngoài ra có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự)

• Tổ chức đánh bạc, sử dụng ma túy: phạt từ 10.000.000 đồng trở lên, thậm chí truy tố hình sự

👉 Chủ nhà chỉ bị liên đới nếu biết và cố tình che giấu, bao che.

4. Biện pháp phòng tránh mất an ninh trật tự cho chủ nhà

✅ Thực hiện khai báo lưu trú đầy đủ khi có người ở nhờ
✅ Yêu cầu người ở nhờ cam kết tuân thủ pháp luật, không gây rối trật tự
✅ Thường xuyên kiểm tra, giám sát tình hình sinh hoạt
✅ Báo ngay cho công an khi phát hiện hành vi vi phạm

Ví dụ: Bà Y cho người quen ở nhờ, nhưng sau vài ngày phát hiện nhóm này thường xuyên tổ chức nhậu nhẹt gây ồn ào. Bà Y đã báo tổ dân phố và công an phường để kịp thời xử lý. Nhờ đó, bà Y không bị liên đới trách nhiệm.

>>> Xem thêm: Hợp đồng thế chấp nhà ở nhờ: Lưu ý khi sang tên sổ đỏ.

>>> Xem thêm: Sửa chữa nhà ở nhờ: Những tình huống phát sinh và hướng xử lý.

Kết luận

Tình trạng mất an ninh trật tự do người ở nhờ gây ra không hiếm trong đời sống hiện nay. Về nguyên tắc, người vi phạm sẽ trực tiếp chịu trách nhiệm trước pháp luật. Tuy nhiên, chủ nhà có thể bị xử phạt nếu không khai báo lưu trú hoặc biết rõ hành vi vi phạm mà vẫn dung túng. Vì vậy, để tránh rủi ro pháp lý, chủ nhà cần quản lý chặt chẽ người ở nhờ, tuân thủ đúng quy định về đăng ký, khai báo tạm trú và kịp thời phối hợp với cơ quan chức năng khi có sự cố xảy ra.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com