Mẫu đơn xin tách thửa đất: Tự làm đơn chuẩn chỉ trong 5 phút

Thủ tục tách thửa đất yêu cầu chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, trong đó đơn xin tách thửa là một giấy tờ quan trọng. Không ít người lo ngại việc soạn thảo mẫu đơn sẽ phức tạp, dễ sai sót khiến hồ sơ bị trả lại. Thực tế, mẫu đơn tách thửa theo quy định hiện hành khá đơn giản, nếu nắm được cấu trúc cơ bản, bạn hoàn toàn có thể tự làm chỉ trong vài phút.

>>> Xem thêm: Ký hợp đồng vay vốn cần gấp, nên liên hệ văn phòng công chứng nào để được ưu tiên?

1. Vai trò của mẫu đơn xin tách thửa đất

• Là căn cứ để cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xem xét yêu cầu tách thửa.

• Ghi nhận rõ ràng thông tin người sử dụng đất, thửa đất, lý do và nhu cầu tách.

• Là cơ sở để cơ quan đăng ký đất đai tiến hành đo đạc, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận mới.

>>> Xem thêm: Thời gian xử lý hồ sơ khi dùng dịch vụ sổ đỏ có nhanh hơn tự làm không?

2. Nội dung cần có trong mẫu đơn tách thửa

Một đơn xin tách thửa chuẩn chỉ cần đảm bảo các mục sau:

• Thông tin cơ quan tiếp nhận (Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp huyện).

• Thông tin người sử dụng đất (họ tên, năm sinh, số CMND/CCCD, địa chỉ).

• Thông tin thửa đất đề nghị tách (số thửa, tờ bản đồ, diện tích, địa chỉ thửa đất).

• Lý do tách thửa (chuyển nhượng, tặng cho, phân chia thừa kế…).

• Cam kết của người làm đơn về tính chính xác của thông tin cung cấp.

• Chữ ký của người làm đơn, hoặc tất cả những người đồng sở hữu (nếu là sổ chung).

>>> Xem thêm: Có nên công chứng giấy tờ trước khi ký hợp đồng?

3. Hướng dẫn viết mẫu đơn xin tách thửa đất chuẩn chỉ

Bạn có thể viết tay hoặc đánh máy, nhưng phải rõ ràng, không tẩy xóa. Dưới đây là gợi ý cách viết:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐƠN XIN TÁCH THỬA ĐẤT

Kính gửi: Văn phòng đăng ký đất đai …………………

Tôi (chúng tôi) là: ………………………………………..
Số CMND/CCCD: ………………………………..
Địa chỉ: …………………………………………………

Hiện đang là người sử dụng thửa đất số ………, tờ bản đồ số ………, địa chỉ tại ……………………, diện tích ………… m², theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số …………………….

Nay tôi (chúng tôi) làm đơn này kính đề nghị Quý cơ quan cho phép tách thửa đất nêu trên thành ……… thửa, cụ thể như sau:

• Thửa thứ nhất: diện tích ………… m²;

• Thửa thứ hai: diện tích ………… m²;

Lý do tách thửa: ……………………………………….

Tôi (chúng tôi) xin cam đoan những thông tin trên là đúng sự thật, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

…………, ngày … tháng … năm …

Người làm đơn
(Ký, ghi rõ họ tên)

4. Một số lưu ý khi chuẩn bị mẫu đơn xin tách thửa đất

• Tên cơ quan tiếp nhận cần đúng nơi có đất.

• Nếu đất là sở hữu chung hộ gia đình hoặc đồng sở hữu, tất cả các bên đều phải ký.

• Nên photo và giữ lại một bản đơn đã nộp để tiện theo dõi, đối chiếu.

• Chuẩn bị kèm theo các giấy tờ liên quan: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, văn bản đồng ý (nếu có đồng sở hữu).

>>> Xem thêm: Phân biệt các trường hợp phải làm thủ tục tách thửa, hợp thửa trước khi sang tên

Kết luận

Việc chuẩn bị đúng mẫu đơn xin tách thửa đất là bước đầu tiên quan trọng để hồ sơ được tiếp nhận thuận lợi. Với cấu trúc rõ ràng, nội dung cơ bản như hướng dẫn trên, bạn hoàn toàn có thể tự soạn thảo mẫu đơn chuẩn chỉ trong 5 phút, tiết kiệm thời gian, tránh rủi ro sai sót khi làm thủ tục.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Đồng lập vi bằng: Thủ tục và quy định khi nhiều người cùng tham gia

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com