Sổ đỏ cấp theo mẫu cũ có giá trị pháp lý không?

Trên thực tế, những sổ đỏ được cấp trước ngày 10/12/2009 thuộc mẫu cũ, khác với các mẫu sổ đỏ hiện hành đang được áp dụng sau này. Điều này khiến nhiều người đặt câu hỏi về giá trị pháp lý của sổ đỏ cấp theo mẫu cũ trong các giao dịch dân sự, mua bán, thế chấp hay thừa kế tài sản. Để giúp bạn đọc nắm rõ quy định pháp luật và tránh những rủi ro không đáng có, Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ phân tích chi tiết về giá trị pháp lý cũng như những lưu ý quan trọng liên quan đến sổ đỏ mẫu cũ trong bài viết sau.

>>> Xem thêm: Có 1 công chứng viên có được thành lập văn phòng công chứng không?

1. Sổ đỏ cấp theo mẫu cũ có giá trị pháp lý không?

Sổ đỏ theo mẫu cũ vẫn có giá trị pháp lý. Người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp và các giao dịch khác dựa trên sổ đỏ này. Người sử dụng đất cũng có thể yêu cầu cấp đổi sang mẫu giấy chứng nhận mới (mẫu có bìa màu hồng cánh sen) theo quy định của Điều 97 Luật Đất đai 2013.

2. Thủ tục và quy trình đổi sổ đỏ sang mẫu mới

Hồ sơ:

– Đơn đề nghị cấp đổi (theo Mẫu số 10/ĐK).

– Bản gốc Giấy chứng nhận cần đổi.

Lưu ý: Nếu thế chấp tại tổ chức tín dụng, cần có bản sao hợp đồng thế chấp.

Trình tự:

Bước 1. Nộp hồ sơ: nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất hoặc tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện

Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ.

>>> Xem thêm: Dịch vụ sổ đỏ nhanh gọn, hỗ trợ miễn phí giao sổ tận nhà.

Bước 3. Giải quyết yêu cầu:

+ Kiểm tra hồ sơ và xác nhận lý do cấp đổi.

+ Lập hồ sơ và trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận mới.

+ Cập nhật thông tin địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4: Trả kết quả:

Trao trực tiếp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã

Thời gian thực hiện:

+ Không quá 7 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ.

+ Cấp đổi đồng loạt cho nhiều người do đo vẽ lại bản đồ, không quá 50 ngày.

Ghi chú: Đối với các vùng khó khăn về điều kiện kinh tế – xã hội, thời gian có thể tăng thêm 10 ngày.

>>> Xem thêm: Công chứng thừa kế ở đâu? Phí công chứng thừa kế tiền gửi ngân hàng là bao nhiêu?

Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi “Sổ đỏ cấp theo mẫu cũ có giá trị pháp lý không?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:  Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khóa tìm kiếm:

>>> Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà đất được thực hiện qua mấy bước?

>>> Công chứng ủy quyền mua bán nhà đất cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

>>> Từ 1.7.2025, có đúng người dân không cần công chứng khi mua bán nhà đất

>>> Công chứng di chúc đối với người bị cụt tay được thực hiện thế nào?

>>> Văn phòng công chứng Hà Nội cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói năm 2025.

>>> Địa chỉ dịch thuật đa ngôn ngữ hiếm uy tín nhất tại Hà Nội

>>> Lệ phí trước bạ được tính như thế nào? Trường hợp nào được miễn các loại thuế khi thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ?

>>> Người nhận thừa kế nhà đất phải nộp những khoản thế nào theo quy định?

>>> Mẫu từ chối tài sản vợ chồng cập nhật mới nhất năm 2025.

>>> Sự khác nhau giữa thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật