Tách sổ đỏ cho con như thế nào? Điều kiện và thủ tục ra sao?

Trong thực tế, nhiều người muốn tách sổ đỏ cho con nhưng không rõ quy trình cụ thể. Vậy, tách sổ đỏ cho con như thế nào? Điều kiện và thủ tục ra sao? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Cách phân biệt giữa sổ đỏ và sổ hồng có thể bạn chưa biết

1. Điều kiện tách Sổ đỏ cho con

Theo Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP, điều kiện tách sổ cho con gồm:

– Đáp ứng diện tích và kích thước tối thiểu được quy định cho việc tách thửa.

– Có bản giấy chứng nhận (Sổ đỏ hoặc Sổ hồng) liên quan đến thửa đất cần tách.

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo không bị tạm ngưng do thi hành án.

– Trong thời hạn sử dụng đất (đất còn trong thời hạn sử dụng).

– Thửa đất không có tranh chấp.

2. Hồ sơ và thủ tục tách thửa

Hồ sơ tách thửa:

Thông tư 09/2021/TT-BTNMT quy định việc tách thửa cần nộp hồ sơ gồm:

– Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu 11/ĐK.

– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Hướng dẫn thực hiện thủ tục làm sổ đỏ và những điều cần lưu ý

Trình tự và thủ tục tách thửa:

Bước 1: Nộp hồ sơ

– Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu cần.

– Cách 2: Nếu địa phương đã có bộ phận một cửa, nộp tại đó. Nếu chưa có, nộp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan tiếp nhận sẽ yêu cầu bổ sung trong tối đa 03 ngày. Nếu không bổ sung, hồ sơ sẽ bị từ chối.

– Hồ sơ hợp lệ sẽ được ghi thông tin vào sổ tiếp nhận, sau đó trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Bước 4: Trả kết quả

Thời gian giải quyết: Không quá 15 ngày làm việc từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ; 25 ngày đối với vùng miền núi, xa xôi hoặc khó khăn kinh tế – xã hội. Thời gian này không tính thời gian tiếp nhận tại xã và không tính thời gian xử lý các trường hợp vi phạm pháp luật hoặc thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

3. Chi phí tách sổ đỏ cho con

Chi phí tách sổ gồm:

– Phí đo đạc: Đây là chi phí phải trả cho người thực hiện việc đo đạc khi tách thửa. Mức thu phí đo đạc thường dao động từ 1,8 – 2,5 triệu đồng.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Cách đăng ký làm sổ đỏ online nhanh và được giá tốt

– Phí công chứng nhà đất: Phí này phụ thuộc vào giá trị của quyền sử dụng đất và hợp đồng chuyển nhượng hoặc tặng cho.

– Thuế thu nhập cá nhân: Khi cha mẹ tặng quyền sử dụng đất cho con, không phải đóng thuế thu nhập cá nhân.

– Lệ phí trước bạ:

+ Miễn lệ phí trước bạ nếu cha mẹ tặng quyền sử dụng đất cho con

+ Phải nộp lệ phí trước bạ nếu cha mẹ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con, và cần kê khai với cơ quan thuế mặc dù được miễn thuế thu nhập cá nhân.

– Phí thẩm định hồ sơ: Các tỉnh, thành quy định mức thu phí thẩm định hồ sơ khác nhau. Các khoản phí thẩm định thường dao động từ 500.000 đồng đến vài triệu đồng.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Phí dịch vụ sang tên sổ đỏ ai chịu? Có thể được miễn không?

Trên đây là nội dung về “Tách sổ đỏ cho con như thế nào? Điều kiện và thủ tục ra sao?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khoá tìm kiếm:

_^>>> Văn phòng dịch thuật công chứng hỗ trợ dịch đa ngôn ngữ giá rẻ

_^>>> Văn phòng công chứng ngoài trụ sở không mất thêm phí

_^>>> Tìm việc cho cộng tác viên nhập liệu đơn giản, dễ làm

_^>>> Phí công chứng giấy ủy quyền cho người thân là bao nhiêu?

_^>>> Mua hàng kém chất lượng thì đòi bồi thường như thế nào?