Khi xin phép xây dựng, ngoài việc quan tâm đến hồ sơ, thủ tục và điều kiện, nhiều người còn thắc mắc thời hạn giấy phép xây dựng là bao lâu và nếu hết hạn thì có được gia hạn không. Việc nắm rõ quy định này giúp chủ đầu tư chủ động trong kế hoạch xây dựng, tránh vi phạm pháp luật.
Theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) và các văn bản hướng dẫn, giấy phép xây dựng có ghi rõ thời hạn khởi công và thời hạn hiệu lực. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để cơ quan quản lý kiểm soát quá trình thi công công trình.
>>> Xem thêm: Thắc mắc thường gặp vềphí công chứng khi công chứng tại nhà
2. Thời hạn giấy phép xây dựng là bao lâu?
Thông thường, thời hạn giấy phép xây dựng được quy định như sau:
Giấy phép xây dựng có thời hạn khởi công là 12 tháng, kể từ ngày được cấp. Nếu quá thời gian này mà chưa khởi công thì giấy phép không còn giá trị.
Trong trường hợp công trình đã khởi công trong thời gian hiệu lực nhưng phải tạm dừng, giấy phép vẫn còn hiệu lực cho đến khi công trình hoàn thành.
Đối với giấy phép xây dựng có thời hạn (thường áp dụng cho công trình, nhà ở riêng lẻ nằm trong khu vực có quy hoạch nhưng chưa thực hiện), thời hạn tồn tại công trình sẽ được ghi cụ thể trong giấy phép.
>>> Xem thêm: Thủ tục chuyển nhượng đất đai thuận tiện hơn khi códịch vụ sổ đỏ hỗ trợ
Để tránh rủi ro pháp lý liên quan đến thời hạn giấy phép xây dựng, chủ đầu tư nên:
Kiểm tra kỹ ngày cấp và thời hạn khởi công ghi trên giấy phép.
Lập kế hoạch thi công phù hợp, tránh kéo dài quá thời hạn.
Chủ động làm thủ tục gia hạn nếu chưa thể khởi công đúng hạn.
Tuyệt đối không khởi công khi giấy phép đã hết hiệu lực để tránh bị xử phạt.
Kết luận
Thời hạn giấy phép xây dựng thường là 12 tháng kể từ ngày cấp để khởi công, và có thể được gia hạn tối đa 2 lần. Việc tuân thủ đúng quy định về thời hạn không chỉ giúp công trình hợp pháp mà còn đảm bảo tiến độ và quyền lợi của chủ đầu tư.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG – GIAO DỊCH
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
Dịch thuật, chứng thực bản dịch các loại văn bản
Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất
Công chứng văn bản thừa kế, phân chia di sản thừa kế
Công chứng di chúc, lưu giữ, bảo quản di chúc
Công chứng văn bản thỏa thuận về tài sản chung
Công chứng hợp đồng ủy quyền, giấy ủy quyền
Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản
Công chứng hợp đồng mua bán Ô tô, Xe máy
Công chứng hợp đồng cho thuê, cho mượn BĐS
Cấp bản sao tài liệu, hợp đồng giao dịch