Thừa kế đất đai khi không có di chúc thực hiện như thế nào?

Trong thực tế, nhiều trường hợp người cao tuổi mất đi để lại đất đai nhưng không có di chúc. Vậy, thừa kế đất đai khi không có di chúc thực hiện như thế nào? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Di chúc miệng có được coi là hợp pháp không? Cần tuân thủ điều kiện gì?

1. Thừa kế đất đai không có di chúc là gì?

Thừa kế đất đai không có di chúc là một trong hai cách mà người thừa kế có thể nhận tài sản đất đai sau khi người sở hữu trước đó qua đời, theo quy định của Bộ luật Dân sự. Khi không có di chúc từ người chết hoặc di chúc không hợp pháp, người thừa kế sẽ được xác định và quản lý tài sản theo pháp luật.

Cụ thể, việc thừa kế đất đai không có di chúc dựa vào các nguyên tắc sau:

– Hàng thừa kế: Người thừa kế được chia thành 03 hàng, và những người trong cùng hàng này sẽ được hưởng phần di sản thừa kế bằng nhau. Chỉ khi không còn ai trong hàng thừa kế trên cùng, thì hàng thừa kế dưới mới được hưởng. Các hàng thừa kế bao gồm:

+ Hàng thứ nhất: Gồm vợ chồng, cha mẹ đẻ và nuôi, con đẻ, con nuôi của người để lại di sản thừa kế.

+ Hàng thứ hai: Gồm ông bà nội và ngoại, anh chị em ruột, cháu ruột của người để lại di sản thừa kế mà người này gọi người chết là ông bà nội, ông bà ngoại.

+ Hàng thứ ba: Gồm cụ nội và ngoại; bác chú cậu cô dì ruột; cháu ruột mà người này gọi người để lại di sản thừa kế là bác chú cậu cô dì ruột; chắt ruột của người chết.

– Điều kiện hưởng thừa kế theo pháp luật: Để nhận thừa kế theo pháp luật khi không có hoặc di chúc không hợp pháp, phải xảy ra một số điều kiện như sau:

+ Không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp.

+ Người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc cùng thời điểm với người lập di chúc.

+ Người hưởng di chúc không có quyền hoặc từ chối nhận di sản.

Những nguyên tắc và quy định này giúp xác định quyền và trách nhiệm của người thừa kế khi không có di chúc, đặc biệt trong trường hợp thừa kế tài sản đất đai.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Công chứng văn bản thừa kế cần những ai có mặt? Nộp phí bao nhiêu?

2. Thủ tục nhận thừa kế đất đai khi không có di chúc

Thủ tục nhận thừa kế đất đai không có di chúc được thực hiện thông qua việc công chứng văn bản thoả thuận/khai nhận và phải tuân theo các bước sau đây:

2.1 Hồ sơ cần chuẩn bị

Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

+ Phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu của tổ chức hành nghề công chứng) do người thừa kế điền đầy đủ thông tin và ký tên.

+ Dự thảo Văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế hoặc Văn bản khai nhận di sản thừa kế (nếu những người thừa kế có soạn trước văn bản này).

+ Giấy tờ tuỳ thân của những người thừa kế (bản sao): Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu còn hạn sử dụng, giấy khai sinh (nếu người thừa kế là con hoặc cháu của người chết), đăng ký kết hôn (nếu người thừa kế là vợ, chồng của người chết), giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, sơ yếu lý lịch Đảng viên và các giấy tờ liên quan.

+ Giấy tờ tuỳ thân của người để lại di sản (bản sao): Giấy chứng tử của người chết và của những người ở trong các hàng thừa kế (nếu có).

+ Giấy tờ về di sản thừa kế: Sổ đỏ hoặc sổ hồng, giấy đăng ký xe, và bất kỳ giấy tờ nào liên quan đến tài sản đất đai.

2.2 Nhận thừa kế đất đai không có di chúc ở đâu

Người thừa kế cần đến tổ chức hành nghề công chứng để thực hiện thủ tục này. Tùy thuộc vào địa điểm của tài sản đất đai, người thừa kế có thể lựa chọn một trong hai loại tổ chức sau đây:

+ Văn phòng công chứng.

+ Phòng công chứng.

Lưu ý: Thủ tục phải được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng nằm ở nơi có đất

2.3 Trình tự thực hiện chia thừa kế đất đai không có di chúc

Việc chia thừa kế đất đai không có di chúc thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Người thừa kế chuẩn bị và nộp đầy đủ hồ sơ.

Bước 2: Công chứng viên kiểm tra, xem xét hồ sơ và giấy tờ. Sau đó, công chứng viên sẽ thực hiện:

+ Tiếp nhận, thụ lý và ghi vào sổ công chứng.

+ Từ chối công chứng nếu có lý do hợp lệ.

+ Yêu cầu người thừa kế bổ sung giấy tờ, tài liệu còn thiếu.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Dịch vụ công chứng di chúc tại nhà cho người già yếu hạn chế đi lại

Bước 3: Công chứng viên soạn thảo văn bản niêm yết công khai tại trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người chết. Nếu nơi này và nơi có đất đai khác nhau, công chứng viên cũng cần phải niêm yết tại trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

Văn bản thông báo niêm yết phải chứa đầy đủ các thông tin, bao gồm họ tên của người để lại di sản, người thừa kế, thông tin về di sản thừa kế, thời gian bắt đầu và kết thúc niêm yết, và các chi tiết khác.

Bước 4: Sau khi nhận được kết quả niêm yết từ Uỷ ban nhân dân cấp xã, công chứng viên hướng dẫn người thừa kế ký vào một trong hai văn bản: Thoả thuận phân chia di sản hoặc khai nhận di sản nếu không có khiếu nại hoặc tố cáo về nội dung chia thừa kế.

Bước 5: Công chứng viên đối chiếu bản chính với bản sao giấy tờ đã được người yêu cầu công chứng nộp trước đó. Nếu hồ sơ đầy đủ, công chứng viên ký xác nhận vào từng trang của văn bản chia thừa kế, ký tên vào lời chứng và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.

Thời gian thực hiện công chứng sẽ là từ 02 – 10 ngày làm việc, không tính thời gian xác minh, niêm yết thông báo và nhận kết quả niêm yết.

2.4 Phí, thù lao phải nộp

Khi thực hiện thủ tục công chứng trong trường hợp này, người yêu cầu công chứng phải nộp phí và thù lao công chứng. Phí công chứng căn cứ vào giá trị của di sản thừa kế và được quy định theo quy định tại Điều 4 của Thông tư 257/2016/TT-BTC. Thù lao công chứng được thu dựa trên thoả thuận giữa các bên, bao gồm các chi phí như sao chụp giấy tờ, soạn thảo, niêm yết, làm việc ngoài giờ, hoặc công chứng ngoài trụ sở.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Văn phòng công chứng làm việc thứ 7 chủ nhật uy tín nhất Hà Nội

Trên đây là nội dung về “Thừa kế đất đai khi không có di chúc thực hiện như thế nào?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khoá tìm kiếm:

_^>>> Văn phòng dịch thuật công chứng hỗ trợ dịch từ nhiều thứ tiếng, lấy ngay trong ngày

_^>>> Thực hiện thủ tục làm sổ đỏ thừa kế cho con cháu cần chuẩn bị những gì?

_^>>> Tìm đối tác hợp tác kinh doanh như thế nào để thu lợi nhuận cao?

_^>>> Văn phòng công chứng ngoài trụ sở, hỗ trợ cả ở bệnh viện, trại giam

_^>>> Thẻ BHYT miễn phí được cấp cho đối tượng nào?