Vì sao nhiều người bị mất trắng vì không công chứng khi vay tiền?

Trong thực tế, nhiều trường hợp người cho vay dù có giấy vay tiền nhưng vẫn bị mất trắng do không có đủ căn cứ pháp lý khi tranh chấp xảy ra. Một trong những nguyên nhân phổ biến là việc không thực hiện công chứng vay tiền, khiến giấy vay không đủ giá trị chứng minh tại tòa. Bài viết dưới đây sẽ chỉ rõ các rủi ro pháp lý khi không công chứng và giải thích tại sao công chứng là một bước quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

>>> Xem thêm: Bạn đã nắm được những rủi ro pháp lý khi Hợp đồng vay tiền không đầy đủ chưa?

1. Công chứng vay tiền là gì?

Công chứng vay tiền là việc một bên hoặc cả hai bên tham gia hợp đồng vay tiền đến tổ chức hành nghề công chứng (như Văn phòng công chứng, Phòng công chứng) để xác nhận giao dịch. Nội dung của hợp đồng vay sẽ được công chứng viên kiểm tra, đảm bảo không vi phạm điều cấm của luật và hai bên tham gia hoàn toàn tự nguyện, minh bạch.

Căn cứ pháp lý:

• Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 quy định điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự.

• Luật Công chứng 2014 tại Điều 2 xác định rõ giá trị pháp lý của văn bản được công chứng.

2. Rủi ro khi không công chứng vay tiền

2.1 Khó chứng minh giao dịch vay

Khi xảy ra tranh chấp, bên vay phủ nhận khoản nợ hoặc cho rằng đó là tiền tặng, tiền đầu tư, việc không có công chứng sẽ khiến bên cho vay phải tự chứng minh tính hợp pháp của giao dịch. Nếu chỉ có giấy viết tay, nội dung mơ hồ, thiếu lãi suất, không có chữ ký người làm chứng, rất dễ bị Tòa bác yêu cầu.

>>> Xem thêm: Hợp đồng vay tiền – Xử lý ra sao khi người vay mất tích, trốn nợ?

2.2 Không rõ thời điểm giao kết hợp đồng

Giấy vay không công chứng thường không thể hiện rõ thời gian cụ thể về ngày, giờ ký kết, làm ảnh hưởng đến việc xác định thời hiệu khởi kiện theo Điều 429 Bộ luật Dân sự. Tòa án có thể cho rằng đã hết thời hiệu và từ chối thụ lý.

2.3 Dễ bị giả mạo hoặc phủ nhận chữ ký

Nhiều trường hợp bên vay cho rằng chữ ký bị giả, hoặc bị ép buộc ký giấy vay. Nếu không có công chứng viên làm chứng, bên cho vay có trách nhiệm chứng minh tính xác thực của chữ ký, rất khó khăn và tốn kém.

>>> Xem thêm: Hợp đồng vay tiền dân sự – Những điều khoản quan trọng cần có.

3. Trường hợp nào bắt buộc công chứng?

Theo pháp luật hiện hành, việc vay tiền giữa cá nhân với nhau không bắt buộc phải công chứng. Tuy nhiên, khi khoản vay lớn (trên 100 triệu), có tài sản thế chấp hoặc rủi ro cao, việc công chứng là cực kỳ cần thiết.

Trường hợp có tài sản thế chấp như đất đai, xe ô tô… thì việc công chứng là bắt buộc theo Điều 167 Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn liên quan.

4. Ví dụ minh họa thực tế

Trường hợp 1: Anh H cho bạn vay 300 triệu đồng chỉ có giấy viết tay, không ghi rõ thời hạn trả. Sau 3 năm, khi đòi nợ, người vay phủ nhận khoản vay và nói đó là tiền hùn vốn làm ăn. Do giấy vay không được công chứng, không có người làm chứng, Tòa không chấp nhận đơn khởi kiện của anh H.

>>> Xem thêm: Có thể hủy hợp đồng đã ký tại văn phòng công chứng không?

Trường hợp 2: Chị M vay 500 triệu từ bạn có công chứng tại Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ, ghi rõ số tiền, thời hạn, lãi suất và cam kết trả. Khi đến hạn không thanh toán, chị M bị kiện và Tòa buộc phải thi hành án theo đúng nội dung hợp đồng đã công chứng.

5. Lợi ích của việc công chứng vay tiền

• Tăng giá trị pháp lý của hợp đồng

• Làm bằng chứng rõ ràng khi xảy ra tranh chấp

• Giúp xác định thời điểm giao dịch, nội dung và hình thức hợp pháp

• Được hỗ trợ soạn thảo, kiểm tra nội dung hợp đồng từ công chứng viên

>>> Xem thêm: Những trường hợp nào không được công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất?

Kết luận

Không công chứng khi vay tiền là một trong những lý do phổ biến khiến người cho vay rơi vào tình trạng mất trắng, không đòi được nợ. Dù không bắt buộc trong mọi trường hợp, nhưng công chứng vay tiền là biện pháp an toàn giúp hạn chế rủi ro, bảo vệ quyền lợi hợp pháp trước pháp luật.

Nếu bạn đang cần vay tiền hoặc cho vay số tiền lớn, hãy cân nhắc thực hiện công chứng tại đơn vị uy tín. Liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua số 0966.22.7979 để được hỗ trợ soạn hợp đồng, tư vấn và công chứng nhanh chóng, đúng luật.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com