Nhận thừa kế bất động sản phải nộp thuế như thế nào?

Trong thực tế, nhiều người nhận thừa kế nhưng không biết phải nộp những thuế gì. Vậy, nhận thừa kế bất động sản phải nộp thuế như thế nào? Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết này.

_^>>> Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế đầy đủ nhất

1. Nhận thừa kế bất động sản cần nộp thuế thu nhập cá nhân

Khi nhận thừa kế bất động sản, có hai trường hợp về thuế thu nhập cá nhân mà bạn cần biết:

– Trường hợp 1: Phải nộp thuế thu nhập cá nhân

Theo điểm c khoản 9 Điều 2 của Thông tư 111/2013/TT-BTC, cá nhân có thu nhập từ việc nhận thừa kế bất động sản phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Điều này áp dụng cho các loại thu nhập sau:

+ Quyền sử dụng đất.

+ Quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất.

+ Quyền sở hữu nhà, bao gồm cả nhà ở có thể hình thành trong tương lai.

+ Kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

+ Quyền thuê đất.

+ Quyền thuê mặt nước.

+ Các khoản thu nhập khác nhận được từ thừa kế bất động sản dưới mọi hình thức.

Số thuế cần nộp khi nhận thừa kế bất động sản được tính dựa trên giá trị của bất động sản và theo quy định, số thuế này là 10% giá trị bất động sản. Tuy nhiên, chỉ những bất động sản có giá trị lớn hơn 10 triệu đồng mới phải nộp thuế.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Công chứng thừa kế di sản ở đâu uy tín? Chuẩn bị bao nhiêu tiền?

– Trường hợp 2: Miễn thuế thu nhập cá nhân

Theo điểm d khoản 1 Điều 3 của Thông tư 111/2013/TT-BTC, thu nhập từ việc nhận thừa kế giữa các quan hệ gia đình sau đây sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân:

+ Giữa vợ và chồng.

+ Giữa cha đẻ và mẹ đẻ với con đẻ.

+ Giữa cha nuôi và mẹ nuôi với con nuôi.

+ Giữa cha chồng và mẹ chồng với con dâu.

+ Giữa cha vợ và mẹ vợ với con rể.

+ Giữa ông nội và bà nội với cháu nội, ông ngoại và bà ngoại với cháu ngoại.

+ Giữa anh chị em ruột với nhau.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Di chúc miệng có được pháp luật công nhận không? Cần đáp ứng điều kiện gì?

2. Nộp lệ phí trước bạ khi nhận thừa kế

Khi nhận thừa kế bất động sản, có hai trường hợp liên quan đến lệ phí trước bạ mà bạn cần biết:

– Trường hợp 1: Miễn lệ phí trước bạ

Theo khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, khi nhận thừa kế bất động sản và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất với nhà giữa các quan hệ gia đình sau đây, bạn sẽ được miễn lệ phí trước bạ:

+ Vợ và chồng.

+ Cha đẻ, mẹ đẻ và con đẻ.

+ Cha nuôi, mẹ nuôi và con nuôi.

+ Cha chồng, mẹ chồng và con dâu.

+ Cha vợ, mẹ vợ và con rể.

+ Ông nội, bà nội và cháu nội.

+ Ông ngoại, bà ngoại và cháu ngoại.

+ Anh, chị, em ruột với nhau.

– Trường hợp 2: Phải đóng lệ phí trước bạ

Ngoài các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ như trên, người nhận thừa kế khi làm Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) cho nhà đất được thừa kế phải nộp lệ phí trước bạ. Mức lệ phí trước bạ này được tính là 0,5% giá trị của căn nhà đất bạn nhận thừa kế.

_^>>> Tìm hiểu thêm: Công chứng di chúc ở đâu uy tín? Cần chuẩn bị hồ sơ thế nào?

Trên đây là nội dung về “Nhận thừa kế bất động sản phải nộp thuế như thế nào?“. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khoá tìm kiếm:

_^>>> Cách đọc thông tin trên sổ đỏ chính xác nhất không phải ai cũng biết

_^>>> Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ thật giả để tránh rủi ro khi giao dịch

_^>>> Địa chỉ văn phòng dịch thuật công chứng hỗ trợ dịch mọi văn bản pháp lý

_^>>> Tìm đối tác hợp tác kinh doanh như thế nào cho hiệu quả?

_^>>> Thỏa thuận trái pháp luật trong hợp đồng lao động ai cũng nên biết