“Cầm cố” và “thế chấp” là thuật ngữ thường được sử dụng để mô tả việc sử dụng tài sản như đất đai hoặc tài sản cá nhân như bất động sản để đảm bảo việc vay tiền hoặc thực hiện một giao dịch tài chính. Mặc dù cả hai đều liên quan đến việc cung cấp đảm bảo cho một khoản vay hoặc giao dịch, chúng có sự khác biệt cụ thể về tính chất và quyền lợi. Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu sự phân biệt giữa cụ thể cầm cố và thế chấp, và điểm mấu chốt để hiểu rõ hơn về cách chúng hoạt động và tác động đối với tài sản và các bên liên quan.

>>> Xem thêm: Hướng dẫn cách đọc thông tin trên sổ hồng trước khi xuống tiền cọc mua nhà – phòng tránh rủi ro.

1. 4 đặc điểm tương đồng giữa cầm cố và thế chấp tài sản

– Về phân loại: Đây là 2 trong số các biện pháp bảo đảm để thực hiện nghĩa vụ.
– Về hình thức: Thỏa thuận về việc cầm cố và việc thế chấp tài sản giữa các bên được lập thành hợp đồng dưới dạng văn bản.
– Về hiệu lực của thỏa thuận: Thỏa thuận có hiệu lực từ khi được ký kết, trừ khi có thoả thuận hoặc quy định khác trong luật.

Hướng dẫn phân biệt cầm cố và thế chấp mới nhất

– Về việc kết thúc: Thỏa thuận có thể chấm dứt trong 04 trường hợp sau đây:
+ Nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố/thế chấp đã kết thúc.
+ Cầm cố/thế chấp tài sản đã bị hủy hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.
+ Tài sản đã được xử lý.
+ Theo thoả thuận của các bên.
Đây là 04 đặc điểm tương đồng được quy định trong Bộ Luật Dân sự năm 2015 hiện hành.

Xem thêm:  Công chứng bản dịch là gì? bản dịch nào được công chứng

>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng thừa kế, khai nhận di sản theo di chúc của ông bà.

2. Phân biệt cầm cố và thế chấp

Mặc dù có nhiều điểm giống nhau nhưng hai biện pháp này cũng có một số đặc điểm khác nhau hoàn toàn để phân biệt như:

STTTiêu chíCầm cốThế chấp
1Căn cứTiểu mục 2 Bộ luật Dân sự năm 2015Tiểu mục 3 Bộ luật Dân sự năm 2015
2Định nghĩaCầm cố tài sản là việc một bên giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.Thế chấp tài sản là việc một bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia.
3Chuyển giao tài sảnKhông
4Chủ thểBên cầm cố, bên nhận cầm cốBên thế chấp, bên nhận thế chấp, người thứ ba giữ tài sản thế chấp
5Tài sảnĐộng sản, các loại giấy tờ có giá như trái phiều, cổ phiếu…Bất động sản, động sản, quyền tài sản.
6Trả lại tài sảnKhi việc cầm cố tài sản chấm dứt tài sản cầm cố, giấy tờ liên quan đến tài sản cầm cố được trả lại cho bên cầm cố. Hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản cầm cố cũng được trả lại cho bên cầm cố, trừ trường hợp có thoả thuận khácBên nhận thế chấp trả các giấy tờ cho bên thế chấp sau khi chấm dứt thế chấp đối với trường hợp các bên thỏa thuận bên nhận thế chấp giữ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp.
7Hiệu lực đối kháng với người thứ 3Cầm cố tài sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản cầm cố.Trường hợp bất động sản là đối tượng của cầm cố theo quy định của luật thì việc cầm cố bất động sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký.Thế chấp tài sản phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký.

Trên đây là giải đáp về vấn đề: Hướng dẫn phân biệt cầm cố và thế chấp mới nhất? Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

Xem thêm:  Thông tin địa chỉ Phòng công chứng số 3 (HCM) - thành phố Hồ Chí Minh

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khoá tìm kiếm:

>>> Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói nhanh gọn, uy tín, hỗ trợ giao sổ tận nhà 24/7

>>> Thủ tục công chứng di chúc bao gồm những bước nào? Cần chuẩn bị giấy tờ ra sao?

>>> Địa chỉ công ty dịch thuật công chứng gần nhất tại Hà Nội, uy tín và đảm bảo chất lượng

>>> Có thể hủy hợp đồng ủy quyền không? Phí công chứng văn bản hủy hợp đồng ủy quyền mà người yêu cầu phải trả là bao nhiêu?

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *