Hợp đồng ủy quyền bán nhà khi người ủy quyền đột ngột qua đời: Hậu quả pháp lý

Người được ủy quyền bán nhà có thể gặp tình huống khó xử khi người ủy quyền đột ngột qua đời. Giao dịch đang chuẩn bị thực hiện có thể phải dừng lại. Người mua cũng có nguy cơ phát sinh tranh chấp về tiền đặt cọc hoặc quyền sở hữu nhà đất. Đặc biệt, nếu các bên chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, việc xử lý tài sản có thể phức tạp hơn.

Vì vậy, cần hiểu rõ hậu quả pháp lý của hợp đồng ủy quyền người ủy quyền chết. Việc người ủy quyền qua đời có thể làm chấm dứt quan hệ đại diện theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, hậu quả cụ thể còn phụ thuộc vào thời điểm phát sinh sự kiện và tình trạng giao dịch. Các bên cần xác định phạm vi ủy quyền, công việc đã thực hiện và quyền lợi liên quan trước khi tiếp tục xử lý căn nhà.

>>> Xem thêm: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vay tiền cá nhân: Đúng hay trái luật?

1. Hợp đồng ủy quyền bán nhà có chấm dứt khi người ủy quyền qua đời?

1.1. Quy định pháp luật về chấm dứt hợp đồng ủy quyền

Theo Điều 422 Bộ luật Dân sự năm 2015, hợp đồng có thể chấm dứt trong những trường hợp luật định. Đối với hợp đồng ủy quyền, Điều 569 quy định về đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng. Ngoài ra, Điều 140 quy định các trường hợp chấm dứt đại diện theo ủy quyền.

Theo quy định về đại diện, việc cá nhân được đại diện hoặc người đại diện chết có thể làm chấm dứt quan hệ đại diện. Vì vậy, khi người ủy quyền bán nhà qua đời, người được ủy quyền không nên mặc nhiên tiếp tục giao dịch như trước.

Cần phân biệt hợp đồng ủy quyền với hợp đồng mua bán nhà. Hai giao dịch có mục đích và hậu quả pháp lý khác nhau. Việc chấm dứt đại diện không đồng nghĩa mọi thỏa thuận khác liên quan đến căn nhà đều tự động bị hủy bỏ.

Các bên cần kiểm tra hồ sơ và tình trạng giao dịch thực tế. Đây là cơ sở xác định quyền, nghĩa vụ còn tồn tại sau khi người ủy quyền qua đời.

1.2. Người được ủy quyền có còn quyền ký hợp đồng bán nhà không?

Khi quan hệ đại diện đã chấm dứt do người ủy quyền qua đời, người được ủy quyền không thể chỉ dựa vào văn bản ủy quyền cũ để tiếp tục ký bán nhà. Việc hợp đồng ủy quyền từng được công chứng không đồng nghĩa quyền đại diện tồn tại vô thời hạn.

Nếu chưa ký hợp đồng mua bán, người được ủy quyền cần dừng việc xác lập giao dịch nhân danh người đã mất. Người này cũng không nên tự ý ký giấy tờ hoặc thực hiện thủ tục sang tên dựa trên quyền đại diện đã chấm dứt.

Trường hợp các bên đã ký hợp đồng mua bán trước khi người ủy quyền qua đời, cần xem xét riêng thời điểm ký và hiệu lực của giao dịch. Không thể kết luận hợp đồng mua bán vô hiệu chỉ vì người bán chết sau đó. Cần xác định giao dịch đã được xác lập hợp pháp hay chưa và còn thủ tục nào phải hoàn thành.

Nếu hồ sơ đang được xử lý tại tổ chức công chứng hoặc cơ quan đăng ký đất đai, các bên nên thông báo sự việc. Việc xử lý tiếp theo cần dựa trên hồ sơ cụ thể và quy định pháp luật.

1.3. Có thể thỏa thuận để tiếp tục thực hiện việc bán nhà không?

Sau khi người ủy quyền qua đời, người được ủy quyền không thể tự quyết định tiếp tục bán căn nhà chỉ dựa vào văn bản ủy quyền cũ. Quyền định đoạt tài sản cần được xác định theo tình trạng pháp lý tại thời điểm đó.

Nếu căn nhà thuộc di sản của người đã mất, việc xử lý tài sản phải xem xét quy định về thừa kế. Người thừa kế có thể được xác định theo di chúc hoặc theo pháp luật. Tuy nhiên, quyền và phạm vi định đoạt còn phụ thuộc vào quyền sở hữu của người đã mất và những người đồng sở hữu khác.

Trong trường hợp cần tiếp tục bán nhà, những người có quyền đối với tài sản cần thực hiện thủ tục phù hợp. Tùy hồ sơ, họ có thể phải hoàn tất thủ tục thừa kế trước khi giao dịch. Việc lập văn bản ủy quyền mới cũng phải do người có quyền hợp pháp thực hiện.

Các bên không nên chỉ dựa vào sự đồng ý bằng miệng của một người thân. Cần xác định đầy đủ chủ thể có quyền đối với căn nhà trước khi tiếp tục giao dịch.

2. Hậu quả pháp lý khi người ủy quyền qua đời trong quá trình bán nhà

2.1. Giao dịch chưa hoàn tất có thể phải tạm dừng

Nếu người ủy quyền qua đời trước khi ký hợp đồng mua bán nhà, người được ủy quyền không thể tiếp tục ký thay chỉ dựa vào giấy ủy quyền cũ. Quan hệ đại diện theo ủy quyền chấm dứt theo điểm đ khoản 3 Điều 140 Bộ luật Dân sự năm 2015.

Trong trường hợp này, các bên cần xác định người có quyền đối với căn nhà sau khi người ủy quyền mất. Nếu nhà thuộc di sản thừa kế, việc định đoạt tài sản phải tuân thủ quy định về thừa kế và quyền sở hữu liên quan.

Người thừa kế không đương nhiên phải tiếp tục bán nhà theo mọi thỏa thuận trước đó. Cần xem xét giao dịch đã được xác lập đến đâu và nghĩa vụ nào còn tồn tại. Nếu muốn tiếp tục chuyển nhượng, những người có quyền hợp pháp phải thực hiện thủ tục phù hợp.

Người được ủy quyền nên thông báo sự việc cho bên mua. Đồng thời, cần thông báo cho những người quản lý di sản hoặc người thừa kế đã xác định được. Cách xử lý kịp thời giúp hạn chế tranh chấp về tiền đặt cọc và tiến độ giao dịch.

2.2. Hợp đồng mua bán đã ký trước khi người ủy quyền qua đời

Nếu hợp đồng mua bán nhà đã được ký hợp pháp trước khi người ủy quyền qua đời, cần xem xét hiệu lực của hợp đồng này. Không thể mặc nhiên cho rằng giao dịch vô hiệu chỉ vì người bán đã mất.

Trước hết, cần kiểm tra người ký có quyền đại diện tại thời điểm giao kết hay không. Nội dung hợp đồng cũng phải đáp ứng điều kiện có hiệu lực theo pháp luật. Nếu giao dịch được xác lập hợp pháp, các quyền và nghĩa vụ đã phát sinh cần được giải quyết theo quy định liên quan.

Tuy nhiên, việc ký hợp đồng chưa chắc đồng nghĩa mọi thủ tục đã hoàn tất. Các bên có thể vẫn phải thực hiện nghĩa vụ thanh toán, bàn giao nhà hoặc đăng ký biến động. Khi đó, cần xác định nghĩa vụ nào đã hoàn thành và nghĩa vụ nào còn tồn tại.

Nếu căn nhà thuộc di sản của người đã mất, việc tiếp tục thực hiện giao dịch cần được xem xét trên cơ sở hợp đồng đã ký và quy định về thừa kế. Người được ủy quyền không nên tự ý ký thêm giấy tờ nhân danh người đã mất.

Để tránh sai sót, các bên nên rà soát hợp đồng mua bán, giấy ủy quyền và hồ sơ nhà đất. Nếu phát sinh bất đồng, cần được tư vấn trước khi tiếp tục thủ tục chuyển quyền sở hữu.

2.3. Xử lý tiền đặt cọc và khoản tiền đã thanh toán

Tiền đặt cọc là nguyên nhân thường gặp khiến các bên tranh chấp khi người ủy quyền qua đời. Cách xử lý phụ thuộc vào thỏa thuận đặt cọc, chủ thể nhận tiền và tình trạng giao dịch.

Theo Điều 328 Bộ luật Dân sự năm 2015, đặt cọc là biện pháp bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Nếu hợp đồng được giao kết và thực hiện, tiền đặt cọc được hoàn trả hoặc trừ vào nghĩa vụ thanh toán. Nếu một bên từ chối giao kết hoặc thực hiện hợp đồng, hậu quả đặt cọc được xác định theo quy định và thỏa thuận hợp pháp.

Tuy nhiên, người ủy quyền qua đời không đồng nghĩa bên bán đương nhiên bị coi là từ chối giao dịch. Các bên cần xác định nguyên nhân không thể tiếp tục thực hiện và nội dung cam kết ban đầu.

Nếu người đã mất nhận tiền đặt cọc, nghĩa vụ tài sản liên quan cần được xem xét theo Điều 615 Bộ luật Dân sự năm 2015. Người thừa kế thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Nếu người được ủy quyền nhận tiền thay mặt người ủy quyền, cần kiểm tra phạm vi ủy quyền và chứng từ giao nhận. Không nên tự ý giữ tiền hoặc hoàn trả tiền khi chưa xác định rõ trách nhiệm.

Các bên nên lập biên bản đối chiếu số tiền đã nhận và nghĩa vụ còn lại. Nếu không thống nhất được phương án xử lý, có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

2.4. Người được ủy quyền có thể phải chịu trách nhiệm nếu tiếp tục giao dịch trái thẩm quyền

Sau khi người ủy quyền qua đời, người được ủy quyền cần dừng việc nhân danh người đã mất để thực hiện giao dịch mới. Việc tiếp tục sử dụng giấy ủy quyền cũ có thể dẫn đến tranh chấp về quyền đại diện.

Điều 142 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định hậu quả của giao dịch do người không có quyền đại diện xác lập, thực hiện. Theo đó, giao dịch có thể không làm phát sinh quyền và nghĩa vụ đối với người được đại diện, trừ những trường hợp luật định.

Trong một số trường hợp, người xác lập giao dịch không có quyền đại diện còn có thể phải tự thực hiện nghĩa vụ với bên giao dịch. Trách nhiệm cụ thể phụ thuộc vào hoàn cảnh, lỗi và các điều kiện pháp luật quy định.

Vì vậy, người được ủy quyền không nên tự ý ký hợp đồng, nhận tiền hoặc cam kết chuyển nhượng sau khi biết người ủy quyền đã mất. Nếu đã phát sinh giao dịch, cần lưu giữ toàn bộ giấy tờ và làm rõ thời điểm thực hiện.

Bên mua cũng cần kiểm tra tình trạng pháp lý trước khi thanh toán thêm. Nếu phát hiện người ủy quyền đã qua đời, nên tạm dừng các bước chưa hoàn tất để xác minh quyền định đoạt căn nhà.

>>> Xem thêm: Bạn muốn hiểu rõ quy trình trước khi bắt đầu? Thông tin về dịch vụ công chứng sẽ là điểm tham khảo hữu ích

3. Hồ sơ và thủ tục xử lý khi người ủy quyền bán nhà qua đời

3.1. Kiểm tra giấy ủy quyền và hồ sơ mua bán hiện có

Bước đầu tiên là rà soát toàn bộ hồ sơ giao dịch. Các bên cần xác định phạm vi công việc được ủy quyền và thời điểm văn bản được lập.

Những giấy tờ nên kiểm tra gồm:

• Văn bản ủy quyền bán nhà đã lập hoặc công chứng.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
• CCCD (Căn cước công dân) hoặc giấy tờ tùy thân của những người liên quan.
• Hợp đồng đặt cọc, giấy nhận tiền và chứng từ thanh toán.
• Hợp đồng mua bán đã ký, nếu giao dịch đã được xác lập.
• Biên bản bàn giao và các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện hợp đồng.

Ngoài ra, cần xác định người ủy quyền đã qua đời vào thời điểm nào. Thông tin này giúp đối chiếu với ngày ký hợp đồng và các giấy tờ liên quan.

Nếu giao dịch chưa hoàn tất, không nên tiếp tục sử dụng giấy ủy quyền cũ. Các bên cần xác định chủ thể có quyền xử lý căn nhà theo tình trạng pháp lý thực tế.

3.2. Xác định người thừa kế và tình trạng pháp lý của căn nhà

Khi người ủy quyền qua đời, căn nhà có thể trở thành di sản thừa kế. Tuy nhiên, cần xác định phần tài sản thực sự thuộc sở hữu của người đã mất.

Theo Điều 612 Bộ luật Dân sự năm 2015, di sản bao gồm tài sản riêng của người chết và phần tài sản của người đó trong tài sản chung. Vì vậy, không phải toàn bộ căn nhà đều đương nhiên là di sản nếu có đồng sở hữu.

Các bên cần kiểm tra giấy tờ nhà đất và tình trạng hôn nhân của người đã mất. Nếu tài sản thuộc sở hữu chung vợ chồng, phải xác định phần quyền của từng người. Quyền của những người đồng sở hữu khác cũng cần được xem xét.

Tiếp theo, cần xác định người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. Việc khai nhận hoặc phân chia di sản được thực hiện theo quy định áp dụng cho từng trường hợp.

Sau khi xác định được chủ thể có quyền định đoạt, các bên mới có cơ sở xem xét việc tiếp tục bán nhà. Không nên chỉ dựa vào ý kiến của một người thân nếu chưa làm rõ quyền của những người liên quan.

3.3. Thực hiện thủ tục thừa kế khi cần thiết

Nếu căn nhà thuộc di sản và chưa xác định đầy đủ người có quyền định đoạt, những người liên quan cần thực hiện thủ tục thừa kế phù hợp. Hồ sơ cụ thể phụ thuộc vào việc có di chúc hay không và tình trạng pháp lý của tài sản.

Các giấy tờ có thể cần chuẩn bị gồm:

• Giấy chứng tử hoặc giấy tờ hợp lệ chứng minh người để lại di sản đã qua đời.
• Giấy tờ nhà đất và tài liệu chứng minh quyền sở hữu của người đã mất.
• Di chúc hợp pháp, nếu có.
• Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người chết và người thừa kế.
• Giấy tờ tùy thân của những người liên quan.
• Văn bản thỏa thuận hoặc tài liệu khác theo yêu cầu của thủ tục.

Việc lập văn bản khai nhận hoặc thỏa thuận phân chia di sản cần tuân thủ quy định pháp luật. Thành phần hồ sơ và cách thực hiện có thể khác nhau tùy trường hợp.

Sau khi hoàn tất thủ tục cần thiết, người có quyền hợp pháp có thể xem xét việc chuyển nhượng căn nhà. Nếu có nhiều người cùng có quyền, cần xác định sự tham gia hoặc đồng ý của các chủ thể theo quy định.

Không nên tự ý bỏ qua thủ tục thừa kế chỉ vì trước đó đã có giấy ủy quyền bán nhà. Văn bản ủy quyền không thay thế giấy tờ xác lập quyền của người thừa kế.

3.4. Lập hợp đồng mới hoặc xử lý giao dịch đang dang dở

Sau khi xác định người có quyền định đoạt căn nhà, các bên cần lựa chọn phương án xử lý phù hợp. Nếu chưa ký hợp đồng mua bán, người có quyền hợp pháp có thể tiến hành giao dịch mới theo quy định.

Trường hợp đã có hợp đồng đặt cọc, cần rà soát điều khoản về thời hạn, nghĩa vụ và hậu quả vi phạm. Các bên có thể thỏa thuận tiếp tục giao dịch hoặc xử lý tiền đặt cọc theo căn cứ pháp lý phù hợp.

Nếu hợp đồng mua bán đã được ký trước khi người ủy quyền qua đời, cần xem xét hiệu lực và các nghĩa vụ còn lại. Không nên mặc nhiên lập hợp đồng mới khi chưa làm rõ tình trạng hợp đồng cũ.

Khi cần ủy quyền tiếp tục thực hiện thủ tục, người có quyền hợp pháp phải lập văn bản ủy quyền mới. Nội dung cần xác định rõ phạm vi đại diện và công việc được thực hiện.

Trước khi ký, nên rà soát giấy tờ nhà đất và hồ sơ giao dịch trước đó. Việc xử lý đúng trình tự giúp hạn chế rủi ro về quyền sở hữu và trách nhiệm thanh toán.

4. Những lưu ý quan trọng để hạn chế tranh chấp khi người ủy quyền qua đời

4.1. Không nhầm lẫn giữa giấy ủy quyền và quyền sở hữu nhà đất

Giấy ủy quyền chỉ xác lập quyền đại diện trong phạm vi được giao. Văn bản này không tự động chuyển quyền sở hữu nhà đất cho người được ủy quyền.

Vì vậy, người được ủy quyền không trở thành chủ sở hữu chỉ vì được giao quyền bán nhà. Khi người ủy quyền qua đời, việc xử lý tài sản cần căn cứ vào quyền sở hữu và quy định về thừa kế.

Bên mua cũng không nên cho rằng người cầm giấy ủy quyền luôn có quyền bán nhà. Cần kiểm tra tình trạng hiệu lực của việc đại diện và hồ sơ tài sản trước khi giao tiền.

Nếu giao dịch có dấu hiệu bất thường, các bên nên yêu cầu xác minh trước khi ký. Đây là cách hạn chế rủi ro phát sinh từ việc giao dịch với người không có thẩm quyền.

4.2. Thận trọng với thỏa thuận đặt cọc và thanh toán trước

Đặt cọc giúp bảo đảm việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Tuy nhiên, khoản tiền này có thể trở thành nguồn tranh chấp nếu giao dịch bị gián đoạn.

Hợp đồng đặt cọc nên xác định rõ chủ thể nhận tiền và mục đích sử dụng tiền. Các bên cần quy định thời hạn ký hợp đồng mua bán và phương án xử lý khi có sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại pháp lý.

Nếu thanh toán qua người được ủy quyền, cần ghi nhận rõ phạm vi nhận tiền. Chứng từ chuyển khoản hoặc giấy biên nhận nên thể hiện nội dung giao dịch cụ thể.

Khi biết người ủy quyền đã qua đời, bên mua không nên thanh toán thêm chỉ dựa vào lời hứa của người được ủy quyền. Cần xác minh quyền định đoạt tài sản và nghĩa vụ còn tồn tại trước khi tiếp tục.

4.3. Lưu giữ chứng cứ và thông báo kịp thời

Chứng cứ đóng vai trò quan trọng khi các bên không thống nhất cách xử lý. Vì vậy, cần lưu giữ hợp đồng, giấy ủy quyền và toàn bộ chứng từ giao nhận tiền.

Tin nhắn, thư điện tử và biên bản làm việc cũng có thể giúp làm rõ quá trình giao dịch. Những tài liệu này cần được lưu giữ trung thực và đầy đủ.

Khi phát hiện người ủy quyền đã qua đời, người được ủy quyền nên thông báo cho bên mua và những người liên quan. Nếu hồ sơ đang được giải quyết tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc cơ quan đăng ký, cần chủ động thông tin để được hướng dẫn.

Không nên tự ý sửa đổi giấy tờ hoặc tiếp tục ký thay người đã mất. Nếu phát sinh tranh chấp, các bên nên thu thập chứng cứ và tìm kiếm tư vấn pháp lý kịp thời.

4.4. Chủ động tư vấn pháp lý trước khi tiếp tục giao dịch

Mỗi giao dịch bán nhà có thể có tình trạng pháp lý khác nhau. Có trường hợp mới đặt cọc. Có trường hợp đã ký hợp đồng mua bán nhưng chưa hoàn tất thủ tục đăng ký. Cũng có trường hợp nhà đất thuộc sở hữu chung hoặc có nhiều người thừa kế.

Do đó, không nên áp dụng một cách xử lý cho mọi trường hợp. Các bên cần xác định thời điểm người ủy quyền qua đời và tình trạng giao dịch. Sau đó, mới có thể lựa chọn thủ tục phù hợp.

Nếu chưa rõ hiệu lực của hợp đồng hoặc trách nhiệm hoàn trả tiền, nên tham khảo ý kiến chuyên môn. Trường hợp có tranh chấp, các bên có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Việc kiểm tra hồ sơ trước khi tiếp tục giao dịch giúp hạn chế sai sót. Đồng thời, đây cũng là cách bảo vệ quyền lợi của người mua, người thừa kế và các bên liên quan.

>>> Xem thêm: Bạn đang tìm hiểu thủ tục mua bán nhà đất? Đừng quên tham khảo thông tin từ văn phòng công chứng

Kết luận

Việc hợp đồng ủy quyền người ủy quyền chết cần được xem xét trên cơ sở thời điểm phát sinh sự kiện và tình trạng giao dịch. Khi người ủy quyền qua đời, quan hệ đại diện theo ủy quyền chấm dứt theo quy định pháp luật. Người được ủy quyền không nên tiếp tục ký bán nhà dựa trên văn bản cũ. Nếu hợp đồng mua bán đã được ký trước đó, cần kiểm tra hiệu lực và các nghĩa vụ còn lại. Các bên cũng cần xác định quyền của người thừa kế và xử lý tiền đặt cọc theo căn cứ pháp lý phù hợp.

Để được hỗ trợ rà soát giấy ủy quyền, hồ sơ nhà đất và hướng dẫn thủ tục công chứng liên quan, quý khách có thể liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được tư vấn, hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục theo quy định pháp luật.

>>> Xem thêm: Bạn đang tìm lời giải cho những thắc mắc về sao y và chứng thực? Hãy tham khảo hướng dẫn dễ hiểu trước khi thực hiện

>>> Xem thêm: Muốn hạn chế thời gian chỉnh sửa, bổ sung hồ sơ? Hãy rà soát các bước qua thông tin dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
3. Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
4. Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
5. Xem thêm…

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com